ارتفعت أسعار إيجار الشقق في تونس بنسبة 7% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2023، و3% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، مما يعكس زيادة في الطلب على الإيجارات طويلة الأجل.
وقد كشفت منصة “مبـوّب”، المنصة الرائدة في مجال العقارات، عن النسخة التاسعة من “مؤشر قياس سوق الإيجار” للنصف الثاني (جويلية – ديسمبر) من عام 2024.
وقدمت “مبوب” في تقريرها الذي نشرته على موقعها نظرة شاملة على السوق، وتحليل لأسعار الإيجار، وأنواع العقارات، والأحياء الأكثر طلبًا، كما أبرزت الاتجاهات والتطورات الرئيسية في القطاع.
الأحياء والمساحات الأكثر طلبًا على Mubawab.tn:
تونس الكبرى
تظل أحياء المرسى، حي النصر 2، وحدائق قرطاج تتصدر الطلب، حيث تسجل نسب طلب بنسبة 8٪ و7٪ و6٪ على التوالي. وتستمر هذه المناطق في جذب المستأجرين منذ بداية عام 2024.
بومهل: على الرغم من بعده عن الأحياء الأكثر طلبًا، يشهد بومهل اهتمامًا متزايدًا، خاصةً بالنسبة للشقق S+2 وS+3، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,015 دينار و1,135 دينار شهريًا. المساحات الأكثر طلبًا تتراوح بين 90 و130 مترًا مربعًا.
الوطن قبلي:
الحمامات الشمالية: تتصدر شقق S+2 الطلب، حيث تمثل 46٪ من عمليات البحث. تتراوح الإيجارات بشكل رئيسي بين 50 و90 مترًا مربعًا، مع تفضيل واضح لشقق S+2.
الحمامات الجنوبية: يتركز الطلب بشكل رئيسي على شقق S+1، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,060 دينار شهريًا. تتراوح المساحات المطلوبة أيضًا بين 50 و90 مترًا مربعًا.
الساحل:
القنطاوي: لا تزال هذه المنطقة في صدارة الطلب، حيث تمثل شقق S+2 47٪ من طلبات الإيجار. وتواصل إيجارات شقق S+1 جذب المستأجرين، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 1,145 دينار شهريًا.
شط مريم: يشهد هذا الحي زيادة كبيرة في الإيجارات، خاصةً بالنسبة لشقق S+2، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 13٪، من 995 دينار إلى 1,125 دينار بين النصف الأول والنصف الثاني من 2024.
